Estimation théorique
Rue des Acacias,45700 Pannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,45700-Pannes indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 160 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 412 | 124000€ | 1378€ |
2019-11-29 | 141 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 463 | 118000€ | 1311€ |
2022-02-26 | 110 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 445 | 115000€ | 1278€ |
2023-04-15 | 80 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 448 | 145500€ | 1617€ |
2021-05-20 | 145 | RUE DES SAULES | 4 | 118 | 534 | 132000€ | 1119€ |
2023-06-13 | 65 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 397 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-28 | 33 | PL HECTOR BERLIOZ | 3 | 56 | 437 | 89000€ | 1589€ |
2023-04-26 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 56 | 417 | 115000€ | 2054€ |
2021-01-15 | 116 | RUE DES SAULES | 6 | 97 | 443 | 85000€ | 876€ |
2020-03-14 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 317 | 88000€ | 1333€ |
2021-07-17 | 1112 | RUE DE MERCY | 3 | 73 | 684 | 122640€ | 1680€ |
2022-09-28 | 50 | RUE DES VIGNES | 6 | 162 | 544 | 360000€ | 2222€ |
2021-04-14 | 1200 | RUE DE MERCY | 2 | 48 | 450 | 45000€ | 938€ |
2022-12-06 | 394 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 90 | 771 | 169000€ | 1878€ |
2021-05-31 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 63 | 378 | 92000€ | 1460€ |
2022-05-19 | 291 | RUE DE VESINES | 3 | 56 | 564 | 75000€ | 1339€ |
2021-09-14 | 317 | RUE DE VESINES | 2 | 66 | 408 | 125000€ | 1894€ |
2021-11-09 | 329 | RUE DE VESINES | 3 | 79 | 497 | 44000€ | 557€ |
2022-10-04 | 353 | RUE DE VESINES | 6 | 100 | 543 | 218800€ | 2188€ |
2022-04-04 | 1327 | RUE DE MERCY | 3 | 80 | 542 | 154000€ | 1925€ |
2021-03-11 | 13 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 61 | 368 | 75000€ | 1230€ |
2022-02-04 | 421 | RUE DE VESINES | 4 | 58 | 401 | 67308€ | 1160€ |
2022-02-28 | 229 | RUE DE VESINES | 5 | 120 | 391 | 175000€ | 1458€ |
2021-12-15 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 413 | 119480€ | 1810€ |
2020-09-25 | 582 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 73 | 738 | 121000€ | 1658€ |
2021-04-21 | 20 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 67 | 395 | 94000€ | 1403€ |
2022-09-15 | 20 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 67 | 395 | 117000€ | 1746€ |
2019-07-12 | 188 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 104 | 1178 | 160000€ | 1538€ |
2021-10-23 | 5 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 61 | 500 | 88000€ | 1443€ |
2020-10-10 | 22 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 67 | 389 | 82000€ | 1224€ |
2021-07-22 | 428 | RUE DE VESINES | 3 | 59 | 525 | 86000€ | 1458€ |
2021-04-10 | 560 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 7 | 140 | 898 | 241950€ | 1728€ |
2022-12-10 | 62 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 259 | 90000€ | 1023€ |
2020-06-09 | 153 | RUE DE VESINES | 3 | 48 | 505 | 75000€ | 1563€ |
2022-05-17 | 212 | ALL DES PINS | 6 | 99 | 379 | 196000€ | 1980€ |
2020-01-21 | 1391 | RUE DE MERCY | 4 | 120 | 493 | 239000€ | 1992€ |
2021-08-25 | 26 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 72 | 370 | 100000€ | 1389€ |
2022-08-05 | 26 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 72 | 370 | 110000€ | 1528€ |
2022-08-27 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 72 | 490 | 124000€ | 1722€ |
2021-06-12 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 62 | 513 | 75000€ | 1210€ |
2020-10-13 | 468 | RUE DE VESINES | 6 | 130 | 575 | 50918.9€ | 392€ |
2019-07-17 | 468 | RUE DE VESINES | 6 | 130 | 575 | 150000€ | 1154€ |
2020-03-13 | 6 | RUE PLANQUETTE | 4 | 61 | 344 | 70000€ | 1148€ |
2019-07-13 | 95 | ALL DES PINS | 6 | 99 | 464 | 153000€ | 1545€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 558 | 128330€ | 1116€ |
2023-06-14 | 2 | RUE PLANQUETTE | 5 | 90 | 595 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-26 | 585 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 306 | 3815 | 250000€ | 817€ |
2021-04-16 | 176 | ALL DES GENETS | 7 | 106 | 539 | 168000€ | 1585€ |
2019-12-20 | 32 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 583 | 97000€ | 1448€ |
2023-04-17 | 1187 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 797 | 59750€ | 711€ |
2022-03-22 | 34 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 538 | 115000€ | 1691€ |
2021-03-09 | 7 | RUE PLANQUETTE | 3 | 54 | 358 | 80000€ | 1481€ |
2020-02-08 | 44 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 567 | 90000€ | 1111€ |
2019-11-19 | 30 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 565 | 71000€ | 1060€ |
2021-09-24 | 163 | ALL DES PINS | 5 | 88 | 249 | 100000€ | 1136€ |
2021-01-12 | 20 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 70 | 228 | 101000€ | 1443€ |
2020-11-10 | 215 | RUE DES VIGNES | 6 | 148 | 994 | 213000€ | 1439€ |
2022-12-09 | 215 | RUE DES VIGNES | 6 | 148 | 994 | 244000€ | 1649€ |
2021-09-10 | 100 | RUE DE VILLEMANDEUR | 3 | 36 | 554 | 85000€ | 2361€ |
2019-06-28 | 104 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 607 | 122500€ | 1303€ |
2022-01-20 | 19 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 456 | 84000€ | 1254€ |
2019-11-30 | 1115 | RUE DES BLEUETS | 3 | 120 | 885 | 162000€ | 1350€ |
2019-12-05 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 511 | 90000€ | 1098€ |
2020-09-30 | 211 | RUE DES VIGNES | 4 | 99 | 805 | 140000€ | 1414€ |
2023-02-11 | 7 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 75 | 594 | 140000€ | 1867€ |
2020-10-28 | 42 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 518 | 88000€ | 1294€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DNIEPROVSKI | 4 | 95 | 202 | 85536€ | 900€ |
2022-06-02 | 24 | RUE DNIEPROVSKI | 4 | 95 | 182 | 76982€ | 810€ |
2020-03-11 | 151 | RUE PAUL MARLIN | 3 | 70 | 68 | 66471€ | 950€ |
2020-02-12 | 143 | RUE PAUL MARLIN | 3 | 70 | 86 | 66471€ | 950€ |
2022-09-17 | 41 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 515 | 110000€ | 1642€ |
2021-03-06 | 43 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 523 | 92000€ | 1353€ |
2022-02-02 | 6 | RUE HENRI GUICHARD | 5 | 88 | 462 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-21 | 118 | RUE PAUL MARLIN | 4 | 89 | 285 | 93413€ | 1050€ |
2021-10-02 | 183 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 567 | 163100€ | 1989€ |
2022-02-25 | 50 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 687 | 128000€ | 1910€ |
2019-09-27 | 35 | RUE JULES MASSENET | 1 | 83 | 651 | 110000€ | 1325€ |
2022-01-28 | 218 | RUE DU FOURCHET | 5 | 138 | 522 | 143000€ | 1036€ |
2023-01-19 | 37 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 425 | 81000€ | 1209€ |
2022-12-17 | 46 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 56 | 499 | 104000€ | 1857€ |
2022-04-29 | 223 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 65 | 532 | 128000€ | 1969€ |
2019-11-29 | 12 | RUE HENRI GUICHARD | 2 | 45 | 492 | 90000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 15 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 64 | 540 | 75000€ | 1172€ |
2020-05-28 | 39 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 321 | 87000€ | 1299€ |
2019-06-21 | 55 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 140 | 823 | 201800€ | 1441€ |
2020-07-03 | 60 | RUE JULES MASSENET | 5 | 68 | 354 | 70000€ | 1029€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DNIEPROVSKI | 3 | 73 | 404 | 66825€ | 915€ |
2021-07-16 | 1002 | RUE DES BLEUETS | 4 | 120 | 398 | 255000€ | 2125€ |
2022-03-12 | 14 | RUE HENRI GUICHARD | 5 | 81 | 524 | 113000€ | 1395€ |
2021-06-12 | 220 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 57 | 485 | 96000€ | 1684€ |
2020-02-21 | 91 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 72 | 597 | 103000€ | 1431€ |
2023-01-21 | 50 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 496 | 120000€ | 1765€ |
2019-07-08 | 17 | RUE HENRI GUICHARD | 3 | 72 | 540 | 89000€ | 1236€ |
2021-01-16 | 903 | RUE DE GAUDRY | 3 | 88 | 819 | 136000€ | 1545€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DNIEPROVSKI | 3 | 73 | 257 | 77000€ | 1055€ |
2019-05-27 | 9001 | RES VAN GOGH | 1 | 22 | 0 | 33000€ | 1500€ |
2021-07-27 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 1 | 67 | 656 | 67000€ | 1000€ |
2023-03-31 | 873 | RUE DE GAUDRY | 2 | 38 | 1190 | 65000€ | 1711€ |
2022-05-13 | 84 | RUE DE VILLEMANDEUR | 4 | 56 | 260 | 70000€ | 1250€ |
2021-03-09 | 449 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 100 | 361 | 137900€ | 1379€ |
2022-10-22 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 83 | 576 | 107000€ | 1289€ |
2021-07-30 | 21 | RUE MARCEL BLANCHET | 4 | 74 | 422 | 87000€ | 1176€ |
2019-12-28 | 23 | RUE ROBERT CHOLLET | 5 | 92 | 413 | 130000€ | 1413€ |
2020-10-14 | 813 | RUE DE GAUDRY | 3 | 68 | 504 | 135000€ | 1985€ |
2022-01-20 | 18 | RUE MARCEL BLANCHET | 5 | 84 | 510 | 125000€ | 1488€ |
2023-02-18 | 23 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 67 | 125 | 141000€ | 2104€ |
2022-12-17 | 28 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 66 | 563 | 148000€ | 2242€ |
2020-03-18 | 336 | RUE DE LA LISIQUE | 3 | 83 | 624 | 170000€ | 2048€ |
2020-03-13 | 77 | RUE DE VILLEMANDEUR | 7 | 149 | 1043 | 100000€ | 671€ |
2023-04-27 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 386 | 152500€ | 1658€ |
2022-01-31 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 842 | 90000€ | 1000€ |
2019-06-28 | 22 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 90 | 696 | 136960€ | 1522€ |
2021-03-29 | 8 | IMP MOZART | 5 | 98 | 336 | 152500€ | 1556€ |
2019-08-21 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 109 | 831 | 114000€ | 1046€ |
2022-01-26 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 415 | 148520€ | 2007€ |
2021-09-15 | 595 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 99 | 725 | 145000€ | 1465€ |
2021-05-17 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 829 | 132550€ | 1841€ |
2022-10-15 | 800 | RUE DE GAUDRY | 5 | 81 | 745 | 133000€ | 1642€ |
2021-09-21 | 78 | RUE DE VILLEMANDEUR | 4 | 63 | 643 | 107000€ | 1698€ |
2021-07-10 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 67 | 500 | 156100€ | 2330€ |
2022-09-19 | 73 | RUE ROBERT CHOLET | 4 | 88 | 236 | 134000€ | 1523€ |
2020-11-19 | 462 | RUE DE MERCY | 7 | 124 | 1016 | 135000€ | 1089€ |
2020-05-27 | 34 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 98 | 321 | 122000€ | 1245€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES ORMES | 4 | 120 | 772 | 133000€ | 1108€ |
2022-05-27 | 30 | RUE DES GLYCINES | 2 | 65 | 418 | 30000€ | 462€ |
2023-06-19 | 44 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 98 | 411 | 133000€ | 1357€ |
2021-01-29 | 79 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 84 | 610 | 160000€ | 1905€ |
2020-01-31 | 113 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 84 | 619 | 117300€ | 1396€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DES GLYCINES | 2 | 38 | 379 | 67500€ | 1776€ |
2021-12-20 | 367 | RUE DE MERCY | 4 | 80 | 351 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 68 | 500 | 115000€ | 1691€ |
2019-08-27 | 384 | RUE DE MERCY | 7 | 109 | 543 | 158000€ | 1450€ |
2021-05-25 | 62 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 85 | 583 | 110000€ | 1294€ |
2021-10-15 | 114 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 74 | 554 | 95000€ | 1284€ |
2020-10-30 | 69 | RUE DU GATINAIS | 5 | 130 | 490 | 171250€ | 1317€ |
2021-01-23 | 852 | RUE PAUL CHESNEL | 1 | 80 | 1539 | 117000€ | 1463€ |
2020-01-28 | 758 | RUE PAUL CHESNEL | 5 | 177 | 500 | 161800€ | 914€ |
2021-08-25 | 53 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 1312 | 173000€ | 1442€ |
2019-05-16 | 55 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 85 | 637 | 107000€ | 1259€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 1000 | 164000€ | 1640€ |
2021-03-17 | 360 | RUE JEAN FROUTE | 2 | 70 | 500 | 212000€ | 3029€ |
2021-01-20 | 6 | ALL DE MONTALIBERT | 6 | 123 | 452 | 130000€ | 1057€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DES GLYCINES | 4 | 72 | 585 | 155000€ | 2153€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DU STADE | 3 | 45 | 457 | 79000€ | 1756€ |
2022-09-24 | 30 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 436 | 99000€ | 1904€ |
2022-10-28 | 56 | RUE DE VILLEMANDEUR | 3 | 65 | 703 | 96000€ | 1477€ |
2021-11-19 | 70 | RUE DU GATINAIS | 4 | 76 | 969 | 121000€ | 1592€ |
2021-09-03 | 68 | RUE DU GATINAIS | 4 | 73 | 504 | 110000€ | 1507€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 43 | 407 | 125000€ | 2907€ |
2022-02-14 | 328 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 75 | 870 | 134000€ | 1787€ |